В Вологодской области создадут фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства.

Банкротство и инвесторы.

На недавней «Прямой линии» с губернатором Вологодской области Олегом Кувшинниковым была затронута весьма актуальная тема «обманутых дольщиков». Речь, в частности, зашла о ЖК «Кристалл». Череповчане внесли деньги, но строители не сдали дом в эксплуатацию в обещанные сроки. Как оказалось, это не единственный проблемный дом в Череповце. Их можно разделить на две основные группы.

1. В первую входят три дома, квартиры в которых не могут получить около 200 дольщиков. В отношении застройщиков возбуждены дела о банкротстве. Урегулированием обязательств фирм-банкротов занимается Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Вологодской области. Как рассказал нам заместитель директора по правовым вопросам фонда Виталий Крутов, после того, как застройщик признан судом банкротом, федеральный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства принимает решение о достройке дома либо о выплате компенсации (в зависимости от степени готовности дома и финансовых факторов):

    — Если принято решение о достройке, то региональный фонд обращается в Арбитражный суд области с заявлением о передаче ему проблемного дома. После удовлетворения заявления у регионального фонда есть три года на завершение строительства и передачу квартир дольщикам. Финансирование достройки осуществляется за счет средств Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства (77%) и бюджета Вологодской области (23%). В частности, в настоящее время фонд проводит мероприятия по достройке дома на улице Любецкой. В апреле 2021 года заключен договор с организацией, которая восстановила и откорректировала проектно-сметную документацию по достройке. Сейчас сметная документация находится в Управлении госэкспертизы по Вологодской области. После получения положительного заключения мы проведем публичные торги по выбору генерального подрядчика. Плановый срок завершения строительства 2-й очереди дома — 2022 год, 3-й очереди — 2023 год, но фонд прилагает все усилия для скорейшей передачи построенных квартир дольщикам.

2. Во вторую группу входят три дома, у которых неоднократно продлевались сроки разрешений на ведение строительства и в результате они превысили полгода. Общее количество дольщиков — около 300. По словам помощника прокурора Череповца Виталия Попова, планируется, что один из домов, находящийся в завершающей стадии строительства, будет достроен с привлечением денежных средств инвестора. Не столь давно в законы Вологодской области были внесены изменения, позволяющие властям давать определенные преференции фирмам, желающим достроить дома «обманутых дольщиков». По другому дому ситуация более сложная. Дольщиков (физлиц) — 12. Работы выполнены примерно на 30%. Строительная организация находится в Москве. В доме есть нераспроданные квартиры, и уже нашелся потенциальный застройщик, который хотел бы продолжить строительство дома и за счет продажи свободных квартир получить финансовую выгоду. Когда будет завершено строительство этих домов, пока непонятно.

Источник: https://35media.ru/paper--golos/2021/12/08/Mifi-o-vaktsinatsii-Sputnik-…